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정부정책

주거안정 월세대출 지원대상 신청방법 총정리 (+ 대출한도 금리)

by Richard Min 2021. 4. 10.
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주거안정 월세대출 지원대상 신청방법 총정리 (+ 대출한도 금리)

 

 

 

 

안녕하세요 :)

 

오늘은 주거안정 월세대출에 대해서 알려드리려고 합니다.

 

주거안정 월세대출이란, 저소득 계층에 월세자금을 지원해 드리는 상품인데요.

 

 

 

 

정부가 지원하는 저리의 월세자금 대출로, 중도상환 수수료 없이 자유롭게 상환 가능합니다.


주거용 오피스텔도 신청 가능하며 인터넷으로 배우자 동의 절차 진행 또한 가능해요.

 

지금부터 주거안정 월세대출 지원대상 및 지원내용, 신청방법을 자세하게 알려드리겠습니다 :D

 


 

 

 

목차

 

 

 

 

 

1. 주거안정 월세대출 지원대상

 

 

 

우대형

 

주거급여 대상이 아닌 무주택자로, 취업준비생·희망키움 통장 가입자·근로장려금 수급자 중 세대주·사회초년생·자녀장려금 수급자가 지원 대상입니다.

 


① 취업준비생


부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 다음 조건을 모두 충족하는 경우


☞ 신청일 현재 만 35세 이하의 무소득자

 

☞ 부모 연소득이 6천만 원 이하인 자

 

② 희망키움 통장 가입자


③ 대출 신청일 기준, 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주인 자

 

④ 사회초년생


취업 후 5년 이내로 다음 조건을 모두 충족하는 경우


☞ 신청일 현재 만 35세 이하인 자


☞ 부부합산 연소득 4천만 원 이하인 자

 

⑤ 대출 신청일 기준, 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주인 자


⑥ 대출 신청일 현재, 주거급여 수급자 중 세대주인 자

 

 

 

일반형

 

부부합산 연소득 5천만 원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자

 

 

 

대출대상주택

 

주거 전용면적 85㎡이하가 지원 대상입니다.

* 임차보증금 1억 원 이하 및 월세 60만 원 이하

 

 

2. 주거안정 월세대출 금리 및 한도

 

 

 

대출금리

 

우대형 연 1.0%

* 국토교통부 고시금리, 변동금리입니다.

 


일반형 연 2.0%

* 국토교통부 고시금리, 변동금리입니다.

 

 

대출한도

 

매월 최대 40만 원씩 2년간 총 960만 원 한도

단, 임대인 통장으로 지급 시 연 단위 최대 480만 원으로 최대 2회 지원 가능합니다.

 

 

 

대출기간 및 상환방법

 

2년 만기 일시상환

* 최대 4회 연장 가능, 최장 10년

1회 연장 시 상환 및 가산금리 없이 처리되며, 2회 연장 시부터 잔액 기준 25% 상환 또는 0.1% 가산금리가 적용됩니다.

 

 

 

3. 주거안정 월세대출 신청방법

 

 

 

신청방법

 

① 국민주택기금 총괄 수탁은행에 방문하여 신청합니다.

 

* 우리, 국민, 신한, 기업, 농협은행

 

 


주택도시 기금 홈페이지에서 온라인 신청 가능합니다.

 

 

 

신청기간

 

제한사항 없음

 

신규 임차 또는 기존 거주자인 경우라도 대출 대상자이면 신청 가능합니다.

 

 

관련서류


확정일자부 임대차계약서

신청 대상에 따라 아래 ①, ②, ③, ④, ⑤, ⑥, ⑦ 서류 중 하나

① 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서


② 희망키움 통장 가입자 : 확인된 주소지 관할 지자체에서 1개월 이내 확인한 희망키움 통장 유지 확인서


③ 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 1개월 이내 발급한 근로장려금 사실증명원 


④ 사회초년생 : 근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류


⑤ 자녀장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 1개월 이내 발급한 자녀장려금 사실증명원


⑥ 부부합산 연소득 5천만 원 이하자 : 재직 또는 사업자 확인서류 및 급여총액 확인서류


⑦ 주소지 관할 지자체에서 확인한 주거급여 수급자 증명서


1개월 이내 발급된 주민등록등본


* 필요시 주민등록 초본, 가족관계 증명서 등


1개월 이내 발급된 대상 주택 등기사항 전부증명서 등


소득확인서류

 

* 원천징수 영수증, 소득금액 증명원, 신고사실 없음 증명원 등


재직확인서류

 

* 건강보험자격득실 확인서, 사업자등록증명원 등


실명확인 증표

 

* 주민등록증 등


기타 필요시 요청 서류

 

 

 

4. 주거안정 월세대출 자주 묻는 질문

 

 

 

 

Q. 보증금이나 월세 계약액의 제한이 있나요?


A. 월세 보증금은 1억 원 이하, 월세 60만 원 이하인 경우만 가능합니다.

 


Q. 월세 대출은 언제 신청할 수 있나요?


A. 임대차 계약체결일 이후부터 임대차 기간 동안 언제든지 신청 가능합니다.

 

 

 


Q. 대학생이나 대학원생도 가능한가요?


A. 은행연합회 대출정보 조회를 실시하여 학자금 대출 중이라면 불가능합니다. 대출이 없는 대학생이나 대학원생이라면 대학교 졸업증명서 제출 시 가능합니다.

 


Q. 보증금이 있는 월세도 대출이 가능한가요?


A. 순수 전세가 아닌 준전세, 준월세, 순수 월세라면 보증금이 있어도 가능합니다. 하지만 이미 버팀목 전세대출 등으로 보증금을 대출받았다면 주거안정 월세대출을 동시 신청하는 것은 불가능합니다.

 

보증금과 월세금을 대출받는 상품이 각기 다르므로 본인의 주거형태에 맞는 대출 상품인지 꼭 확인해보세요.

 


 

 

 

 

 

많은 도움이 되셨나요?

 

지금까지 주거안정 월세대출 지원대상 및 지원내용, 신청방법을 자세하게 알려드렸습니다 :D

 

 

 

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